不動産を手放したいと思ったとき、皆さんはまず何をしますか。まずは自分の物件の価値や相場を知る必要があります。そのためには、不動産査定を受けなければいけないですね。さて、不動産査定にはどのようなポイントがあり、どのような不動産会社に依頼すればいいのでしょうか。このコラムでは、不動産査定に関する基本的な知識や注意点を紹介します。不動産を手放したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

不動産査定の種類とメリット

不動産を手放したいとお考えの方は、不動産査定を受けることが第一歩です。不動産査定とは、不動産会社が売却予定の物件の価値や相場を見積もることです。不動産査定には、インターネットで簡単に概算価格を知る「簡易査定」と、実際に物件を訪問して詳細な価格を算出する「訪問査定」があります。どちらも無料で利用できますが、より正確な査定結果を得るためには、訪問査定がおすすめです。

不動産査定のポイントは？

不動産査定を受ける際には、複数の不動産会社に依頼することが大切です。なぜなら、査定額は不動産会社によって異なるからです。不動産会社は、物件の立地や築年数、間取りや設備などの情報に加えて、自社の販売実績や購入希望者のニーズなどをもとに査定額を決めます。そのため、同じ物件でも査定額に幅が出ることがあります。複数の不動産会社に査定依頼をすることで、物件の相場や市場動向を把握することができます。また、査定額だけでなく、販売方法やサービス内容なども比較して、自分に合った不動産会社を選ぶことができます。

不動産査定の方法とは

では、どのようにして複数の不動産会社に査定依頼をするのでしょうか？

インターネットで一括査定サービスを利用する

一括査定サービスとは、一度に複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。例えば、HOME’S不動産売却査定は、愛知県内の参加不動産会社3,977社から最大6社まで選んで査定依頼ができます。物件情報や連絡先を入力するだけで簡単に利用できます。また、匿名で簡易査定を受けることも可能です。

自分で探した不動産会社に直接連絡する

この場合は、自分の物件の種類やエリアに強い不動産会社を選ぶことがポイントです。例えば、松山市で不動産売却・査定・買取を行っている株式会社ケーズハウスは、松山市近郊エリアの不動産売却に自信があるという不動産会社です。地域密着型の不動産会社は、地域特性に精通した情報量やネットワークがあります。また、買取保証制度やスピード査定などのサービスも提供しています。

まとめ

以上のように、不動産査定は複数の不動産会社に依頼することが重要です。インターネットで一括査定サービスを利用する方法や自分で探した不動産会社に直接連絡する方法など、自分に合った方法で査定依頼をしてみましょう。不動産査定を通して、不動産を手放す際の相場や市場動向を知ることができます。また、査定額や販売方法などを比較して、信頼できる不動産会社を選ぶことができます。不動産査定は、不動産を手放すための第一歩です。ぜひ、この機会に不動産査定を受けてみてください。